Les cavaliers de la manade Raynaud aux Saintes-Maries-de-la-Mer

L’événement DIEGO à la manade RAYNAUD

L’événement DIEGO à la manade RAYNAUD

| 15 septembre 2022

Ce jeudi 8 septembre toutes les agences DGEMA et SEIRI se sont réunies à la manade RAYNAUD, aux Saintes-Marie-de-la-Mer pour une après-midi de challenges orchestrée par « Mister Aventure ». 

Un beau moment de partage aux couleurs de la Camargue, offert aux salariés du groupe, avec un bus affrété pour l’occasion

Pas moins de 130 salariés mixés pour nourrir notre cohésion d’équipe autour d’une chasse aux trésors, d’un spectacle équestre, et d’une soirée au son du flamenco

L’occasion de présenter à tous : les nouveaux embauchés, les nouveaux apprentis, mais également de remercier nos collaborateurs ayant bouclé une décennie au sein de notre groupe, célébrant les 10ans, les 20ans et même jusqu’aux 30ans d’aventure commune, de saluer les nouveaux parents et de faire le point sur les objectifs DIEGO 2022

Un moment de convivialité apprécié de tous, avec toujours la même ADN : des valeurs de transmission et de partage, dans un esprit familial et une volonté de grandir ensemble


Chanteuse et joueurs de guitare lors de l'inauguration de la tour Higher Roch à Montpellier

Inauguration du projet Higher Roch

Inauguration du projet Higher Rock

| 19 MAI 2022

Adrien Fuzeré, directeur associé chez DGEMA a assisté le 19 Mai 2022 à l’inauguration de l’emblème du Nouveau quartier Saint-Roch à Montpellier : l’immeuble Higher Roch, en présence de Michaël Delafosse, Maire de Montpellier et Président de Montpellier Méditerranée Métropole.

 

Un projet qui s’insère dans la requalification du quartier Nouveau Saint-Roch

« Higher Roch », une tour de 57 m de haut, avec 76 logements répartis sur 16 étages, est le point central d’un projet à dimension plurielle : « City Roch » (des logements de haute qualité, un immeuble de logements aidés, un socle commercial ainsi qu’un immeuble de bureaux de plus 3 200 m2).

Implantée dans la ZAC du Nouveau Saint-Roch, sur l’ancienne friche ferroviaire SNCF, la tour s’insère dans un projet de réhabilitation de tout un quartier, faisant le lien avec la transformation du centre historique de la ville de Montpellier.

Un projet porté par la Ville, la SERM / SA3M, Sogeprom-Pragma et Vinci Immobilier, imaginé par le cabinet d’architecture parisien Brenac & Gonzalez & Associés.

 

Le défi technique du projet

La conception méditerranéenne d’Higher Roch privilégie les espaces extérieurs, conçus avec des vues à 360°, où chaque étage un peu différent des autres ne se superpose pas au précédent.

Imaginé comme la robe d’une danseuse de flamenco ce sont ses terrasses ondulées qui confèrent son mouvement à la façade, véritable enjeu technique lors de sa construction qui a nécessité l’intervention commune des différents corps de métiers.

 

La missions de DGEMA au sein du projet

Un projet pour lequel le groupement VINCI/SOGEPROM-PRAGMA a fait appel à DGEMA pour établir la division en volume et un Etat Descriptif de Division (EDD) afin d’assurer sa mise en copropriété, en collaboration avec l’office notarial et la maîtrise d’ouvrage.

  • Le montage de la division en volumes (EDDV)

Après la division primaire des macto-lots de la ZAC, certains lots accueillant des Ensembles Immobiliers Complexes (EIC) nécessitent une division en volumes. Il s’agit d’établir un dossier permettant de décrire et délimiter précisément tous les volumes dans lesquels vont s’insérer les différents immeubles imbriqués, pour en faire des propriétés indépendantes : immeubles de bureaux, commerces et bien sûr la tour Higher Roch et ses parkings en sous-sol qui occupent donc un volume. Un cahier des charges de servitudes est réalisé pour déterminer comment sera géré l’ensemble immobilier à travers une ASL.

  • Le montage de l’état descriptif de division de copropriété

Une fois la volumétrie définie, nos équipes définissent, pour chaque lot de la copropriété Higher Roch, les tantièmes de parties communes et donc les charges qui en découleront (portails, ascenseurs, escaliers, etc.). Pour ce projet ce n’est pas moins de 222 lots répartis entre logements et parkings.

  • Les interventions techniques : polygonale de précision et implantation

Un bâtiment de cette envergure nécessite tout au long de sa construction un calage parfait de précision inférieure au centimètre. Nos équipes terrain ont installé au démarrage du chantier des cibles avec une précision millimétrique pour le calage précis du gros œuvre. Nous avons implanté les fondations de l’ensemble immobilier (paroi et pieux), et avons réalisé des missions de contrôle de leur bon positionnement.

 

Un beau projet pour lequel nous remercions Thierry Lacazio Directeur Territorial Languedoc et Directeur Régional adjoint Méditerranée chez VINCI Immobilier, Eric Groven Président de SOGEPROM, Olivier de la Roussière Président de Vinci Immobilier, Pierre Raymond Directeur Régional Occitanie-Méditerranée SOGEPROM-PRAGMA, Xavier Gonzalez Architecte chez Brenac & Gonzalez & Associés et la SERM, ainsi que l’Office Notarial de Baillargues.

Visuel représentant l'inauguration de l'immeuble Higher Roch

Apéritif organisé par le salarié pour son départ en retraite

Un départ en retraite après 25 ans de carrière chez DGEMA !

Un départ en retraite après 25 ans de carrière chez DGEMA !

| 19 MAI 2022

Après 25 ans de carrière en tant que géomètre, aujourd’hui sonne l’heure du départ en retraite de l’un des plus anciens membres du personnel de DGEMA : Fanomesantsoa RASOLO FOARI JAONA, affectueusement surnommé « Jon » par ses collègues.

Arrivé en 1993 pour s’occuper de l’auscultation de barrages, c’est après deux ans à ce poste qu’il se consacre exclusivement aux relevés topographiques.

Un homme de terrain

Au démarrage en binôme, c’est finalement seul que Jon s’épanouira le plus au regard de son caractère solitaire, cependant très agréable et généreux.

Homme de terrain avant tout, à ses yeux pouvoir exercer son travail dehors constituait un réel plaisir pour lui malgré les conditions climatiques (le froid, la pluie, la canicule, …).

« Un métier dans lequel on ne peut pas tricher. »

Pour Jon, le métier de géomètre est « un métier dans lequel on ne peut pas tricher », alliant précision, rigueur et méthode et dans lequel il se retrouvait. Un poste qu’il décrit également comme dynamisant par son absence de routine et la résolution de problématiques quotidiennes toujours différentes.

Un regard 100% positif sur son parcours

De son parcours chez DGEMA il garde une vision 100% positive : un métier fait pour lui, « des patrons humains, tolérants, carrés et complémentaires », qui ont contribué à son choix de faire toute sa carrière dans une seule et même entreprise.

Un esprit sain dans un corps sain

Après 25 ans de bons et loyaux services au sein du cabinet, nous lui souhaitons de couler des jours sportifs en retraite ! En effet, passionné de ping pong, Jon joue en club une fois par semaine et dispute des matchs depuis aussi longtemps qu’il travaille, un moyen sain et indispensable pour lui de décompresser.

Un départ festif

Après un apéritif organisé par ses soins au sein de l’entreprise pour nous faire goûter quelques-unes de ses spécialités malgaches confectionnées de ses mains, et marquer son départ le 29 Avril 2022, c’est lors d’un événement prévu courant juillet par la direction qui rassemblera l’ensemble du personnel (120 employés répartis sur 9 agences) que nous lui souhaiterons définitivement une très belle retraite !

Visuel couleur bleu foncé agrémenté de confetis avec la photo de l'employé fêtant son départ en retraite

Une femme debout face à un tableau explique à l'homme à côté d'elle les données qu'ils ont sous les yeux.

Condensé des sujets marquants du BIM WORLD PARIS 2022

Condensé des sujets marquants du BIM WORLD PARIS 2022

| 19 AVRIL 2022

Pour ceux qui auraient raté l’événement, voici un petit condensé des sujets marquants traités lors des conférences du BIM World Paris 2022. ?️

J’ai pu constater une réelle volonté de la part des acteurs de la construction, comme des éditeurs de logiciels, de se rapprocher davantage du format Open BIM. 

En effet, les efforts visent à normaliser de plus en plus les processus de travail, par le biais notamment de la création de solutions logicielles permettant de visualiser ?️ et d’écrire l’IFC ?️, ainsi que par celui de l’intégration de BSDD (building SMART Data Dictionary) dans certaines plateformes de collaboration comme US BIM et BIMData.io. ?

Nous l’avions également déjà remarqué avec la standardisation des IDM (Information Delivery Manuel) par Building Smart France (BSI). Les IDM représentent des usages et des pratiques BIM avec des descriptions précises sous forme de textes ?, de logigrammes avec des données d’entrée et de sortie. ?

Avec l’avancée de l’IDS (Information Delivery Specification) et le BSDD (building SMART Data Dictionary), une nouvelle étape majeure de normalisation est au rendez-vous ! ?

 

Mais qu’est-ce que l’IDS (Information Delivery Specification) ?

 

Un projet, porté par building smart France (BSI), qui débute, mais n’est pas encore finalisé. ?

C’est un fichier ouvert interopérable BIM qui contient les exigences du projet et peut devenir une sorte d’annexe numérique du CDC ou d’un autre document contractuel, permettant de s’assurer de la conformité des exigences. ?

Ce fichier interopérable contiendra un pack de règles de vérification comme ceux de Solibri par exemple, mais permettra l’hébergement de lots de règles dans n’importe quel logiciel BIM. ⏱️

Le BIM manager, les coordinateurs BIM et toutes les personnes impliquées dans une opération BIM auront la possibilité d’intégrer ce fichier et de procéder exactement aux mêmes contrôles sur leurs modèles BIM. ?

 

Comment le BSDD (building SMART Data Dictionary) vient-il compléter la normalisation du processus ?

 

C’est un dictionnaire de données associé à des méthodologies open BIM. L’idée du BSDD est d’héberger du contenu dans un cloud (définitions, normes, règlements, classifications…), les rendre disponibles et les utiliser avec les logiciels de modélisation au quotidien. ?

Les modélisateurs pourront y accéder via une API standardisée compatible avec les logiciels de modélisation (Revit, Archicad, etc.) et enrichir leurs maquettes avec des informations structurées (RE2020, Eurocodes, etc.). ???

Les BIM managers seront également en mesure de contrôler plus facilement le respect des exigences relatives à ces standards et valeurs réelles. ?️ ?️

 

Normaliser des processus BIM est un long chemin, de plus en plus accessible. Plusieurs avancées en la matière le montrent déjà. Il suffit de commencer à adopter ces processus, de les mettre à l’essai et de mutualiser nos retours d’expériences afin d’améliorer le résultat final. ☺️


Première pierre Verchant

Les Jardins de Verchant - Pose de la 1ere Pierre symbolique

Mercredi 1er décembre 2021, Alain OSMO et Aurélien MAURIN, Géomètres-Experts au sein de notre cabinet, ont assisté à la pose symbolique de la 1ere Pierre de la Résidence Les Jardins de Verchant, qui a eu lieu au Domaine de Verchant, où nous avons été accueillis par le propriétaire, Pierre MESTRE.

Cette résidence, co-réalisée par Les Villégiales et le Crédit Agricole Immobilier, vient s’implanter dans le quartier entièrement connecté Eurêka, pour lequel dGEma est Géomètre et partenaire du groupe SERM / SA3M depuis l’année 2000.

Notre mission principale pour Les Jardins de Verchant a été de produire une division en volume et un Etat Descriptif de Division (EDD) afin d’assurer sa mise en copropriété.

Nous avons ainsi eu la chance d’avoir été choisis par Bec Construction (en charge du gros œuvre de la résidence) pour réaliser toutes les implantations de précision liées à la construction de chaque bâtiment qui la compose.

Présentée comme « vertueuse » par Cédric LEBEAU, Directeur Les Villégiales, cette résidence utilisera « des énergies durables qui seront pilotées à l’échelle du quartier ».

Elle proposera des immeubles de qualité avec des appartements conçus dans la logique d’habitabilité qui prend en compte le volet environnemental.

Pour le Maire de Castelnau-le-Lez, Frédéric LAFFORGUE, la ZAC Eurêka est un vrai succès concernant l’emploi et devient un « pôle stratégique avec une forte attractivité » et ces habitations viendront consolider son expansion.

C’est dans cette logique de développement entre Montpellier et Castelnau-Le-Lez, tant sur le point économique que sur l’accès au logement, qu’il a été décidé de relier ce quartier au reste de la ville par 2 lignes BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Nous intervenons d’ailleurs pour le compte de Montpellier Méditerranée Métropole et TAM pour la réalisation de ces relevés topographiques qui serviront de base aux études de ces tracés.

Architectes : BLP & associés et NBJ architectes

 

 


Pose de la 1ere Pierre pour la résidence L'Intemporelle - ZAC Eurêka - Castelnau-Le-Lez

Résidence L'Intemporelle - Pose de la 1ere Pierre

Mercredi 24 novembre dernier a eu lieu la pose de la 1ere pierre de la résidence L’Intemporelle située au sein du nouvel écoquartier Eurêka de Castelnau-Le-Lez, en présence de Frédéric Lafforgue, Maire de Castelnau Le-Lez, Pierre Raymond, Directeur Régional SOGEPROM-PRAGMA, Laurent Combes, Directeur Opérationnel Groupe SERM et Bruno Dumontet, de lAtelier d’Architecture Emmanuel Nebout.

Nous sommes très heureux d’apporter notre savoir-faire sur ce quartier. Depuis 2000, nous accompagnons la SERM dans la réalisation des missions topographiques et foncières de la ZAC EUREKA et son extension.

Dans la continuité de ces missions, nous accompagnons aussi les maîtres d’ouvrages pour la réalisation des missions connexes en lien avec les futures résidences de ce quartier.

Cette année, SOGEPROM-PRAGMA a fait appel à nos services pour une double mission : le montage d’une division en volume de sa nouvelle résidence « L’Intemporelle » avec pour objectif de dissocier la copropriété des installations techniques Energies du Sud (panneaux photovoltaïques et local technique de Production d’Energie Thermique), et le montage de l’Etat Descriptif de Division pour assurer la mise en copropriété de la résidence.

Adrien FUZERÉ, Géomètre-Expert associé et Aurélien MAURIN, Géomètre-Expert salarié, ont été conviés à la pose de cette première pierre qui annonce le lancement officiel de la construction de cet immeuble dont les maîtres mots sont : le respect de l’environnement, le bien vivre ensemble et des logements adaptés aux enjeux actuels et futurs.

Nous tenons à remercier M. Pierre RAYMOND de nous avoir invités à cet évènement et également le groupe SERM/SA3M pour la confiance qu’il nous accorde depuis plus de 20 ans sur cette opération d’envergure.


1ere Pierre Saint Roch Social Club - Montpellier

Nos associés Alain Osmo et Arnaud PELORCE ont assisté mardi 19 octobre à la pose de la 1ere Pierre du St Roch Social Club au cœur de la ZAC St Roch de Montpellier. ?

Quoi de plus satisfaisant en tant que Géomètres-Experts de voir le commencement du futur bâtiment ?

Nous sommes fiers d’avoir réalisé la topographie et l’implantation de cet édifice qui se veut innovant et hybride.
Avec ces différentes fonctions (bureaux, espace de coworking, hotels, rooftop…), il répondra aux besoins de ce « nouveau » quartier dynamique.

Le lancement officiel de sa construction marque l’aboutissement de notre travail.

Merci à la SERM et Linkcity pour votre confiance ! ?

#GéomètresExperts #Implantations #topographie #économie #développementurbain #dynamismeéconomique #coeurdeville #montpellier


Soirée annuelle du JIM ! ?

Le 22 septembre dernier, Sébastien Drabik, responsable de l’agence de Marseille et Guillaume GIRAUD, responsable du pôle Architecture & Patrimoine de Marseille, étaient invités à la soirée annuelle de l’association des Jeunes de l'Immobilier Marseille-Métroprole (JIM).

En tant que partenaire et comptant parmi nous un membre actif pour cette association, Adrien FUZERE vice-président du JIM, c'est un plaisir de participer et voir l’évolution de ce club qui a pour ambition de fédérer toutes les professions de l’ingénierie immobilière afin de pouvoir échanger et débattre sur les problématiques actuelles et futures liées à ces métiers. ?

➡️ https://jimmarseille.fr/

 


 


Bien plus que des collègues de travail, une famille ! ?

 

Un matin à 10h, lors d'une pause café, dehors, sous les rayons du soleil, Baptiste Hallé Maxime Lacombe Océane Prezchendzensky Fanny Garcia marianne TOUMA Rokiyatou KONATE, Valentin Marco & Lauren Marmé, heureux de retrouver la chaleur estivale, ont lancé l'idée de venir tous habillés en blanc.

Le lendemain, ils l'ont fait.

Chacun a fait avec ce qu'il avait dans son placard pour répondre au mieux à ce thème improvisé, et le résultat était lumineux !

Chez nous, les maîtres mots sont : bonne ambiance, bonne entente & bonne cohésion. ?

D'ailleurs, ça vous dit de nous rejoindre ?
On recrute, même sur candidature spontanée !

https://dgema.fr/offres-demplois/